Licencia de primera ocupación

Mediante la licencia de primera ocupación (conocida también como "cédula de habitabilidad") el Ayuntamiento verifica que se han finalizado obras anteriormente autorizadas y su adecuación a:

La concesión de la licencia de primera ocupación supone la autorización municipal para el uso de las obras o instalaciones para el fin con que fueron realizadas.

Documentación a adjuntar

  • Certificado de fin de obra, firmado por el responsable de su realización.
  • Certificado del responsable de la obra de que el edificio tiene todos los servicios a pie de parcela (viales, aceras, colector...).
  • Certificados (boletines) de instalaciones: electricidad, fontanería, calefacción, gas...
  • Planos acotados del estado final de la vivienda y de la parcela.
  • Fotografías representativas de la obra realizada: edificación, vallados y urbanización en su caso.

Obras ajustadas a licencia de obras

Cuando las obras realmente ejecutadas se ajusten sustancialmente a la licencia de obras concedida en su día, se aplicará una bonificación del 90% sobre la tasa municipal asociada a la licencia de primera ocupación.

Obras modificadas

Se debe informar junto con la solicitud de cualquier discrepancia entre las obras realmente ejecutadas y el proyecto aportados en su día para la concesión de la licencia municipal. Cualquier modificación sustancial dará lugar a la pérdida de la bonificación sobre la tasa municipal.

Dependiendo del grado de discrepancia y/o de adecuación a la normativa, el Ayuntamiento podrá requerir además:

  • La presentación de un proyecto de obras modificado.
  • La subsanación de cualquier aspecto no conforme a la normativa.