Hacer reformas y obras

Paso 1: Comprobar si se cumplen los requisitos de comunicación previa

Es suficiente comunicar que vas a hacer obras, sin necesidad de esperar a tener licencia, si lo que vas a hacer es uno o varios de los siguientes (hay alguno más, pero estos son los más usuales):

  • Modificación, reforma o rehabilitación de la construcción, cuando sea parcial y no altere a la estructura, ni se amplíe o derribe ninguna construcción.
  • Cerramientos o vallados.
  • Vallas o carteles publicitarios visibles desde la vía pública.
  • Obras menores de sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpitería interior, fontanería, electricidad, enlucido o pintura.

Paso 2: Comunicar las obras o solicitar licencia

Si se cumplen los requisitos del paso 1, puedes descargar y presentar el formulario disponible en Trámites - Obras - Declaración responsable. Si no, puedes descargar y presentar el formulario de solicitud de licencia de obras disponible en Trámites - Obras - Licencia de obras. Revisa detenidamente la documentación que se exige en cada caso

Notas importantes

  1. Según la cantidad o importancia de las obras, puede ser necesario un proyecto de obras. Puedes informarte en el Ayuntamiento de la documentación que debes presentar en tu caso particular.
  2. Independientemente de que comuniques las obras o se conceda una licencia, tendrás que pagar al Ayuntamiento el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras que corresponda (actualmente el 2,5% del presupuesto).
  3. El Ayuntamiento puede inspeccionar las obras en cualquier momento (mientras se estén haciendo o cuando ya estén terminadas) para comprobar si se ajustan a lo solicitado o comunicado, además de verificar el cumplimiento de la normativa vigente.